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事项名称 :规划条件
办事部门 :规划和国土资源管理局
事项时限 :20 工作日

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一、事项名称:规划条件
二、设定依据:
1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条:在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
2、《天津市城乡规划条例》第四十三条、第四十四条。
三、申请条件:
(一)建设工程(含其他建设项目)
1、建设项目应符合城乡规划要求,同时满足国家安全、水利、气象、防震等法律、法规的有关规定;
2、完成核定用地图。
(二)市政工程
建设项目应符合城乡规划要求,同时满足国家安全、水利、气象、防震等法律、法规的有关规定。
四、办理材料:
(一)建设工程(含其他建设项目)
1、规划条件申请书(包括城乡规划控制条件论证报告、策划方案);
2、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件;
3、核定用地图纸质文件和电子文件(包括DWG和SHP两种格式),标明拟建项目用地范围的1/500或1/2000现势地形图2份和电子文件;
4、涉及整理土地的应提交土地整理计划;
5、涉及申请自有土地规划条件的还应当提交自有土地的证明文件;
6、涉及危害气象探测环境的项目应提交气象管理部门书面意见;
7、涉及由地震主管部门确定抗震设防要求的建设工程项目,应提交地震管理部门书面意见;
8、涉及河道管理范围内的建设工程项目,应提交水利管理部门书面意见;
9、涉及在黑线(轨道交通用地)范围内任何不属于车站功能部分的建设工程提交专家论证意见。
(二)市政工程
1、建设项目申请书;
2、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件;
3、其他需要提供材料。
长度大于等于2千米的市政管线建设项目还需提交:市内六区、环城四区及滨海新区,提交1/2000现势地形图(含规划路网)1份、电子图1份;其他地区,提交1/10000现势地形图(含规划路网)。
长度小于2千米的市政管线建设项目还需提交:1/500实测地下管线地形图(含规划路网)1份、电子图1份。
管线综合类项目还需提交:1/2000现势地形图(含规划路网)。
五、受理部门及办理地点:
天津经济技术开发区规国局规划科、市政科
天津经济技术开发区第二大街与新城西路交口MSD-A1二层15、16号窗口
六、办理时间:
周一至周五:上午8:30-12:00,下午13:30-17:30(每年冬季11月15日至次年3月15日下午为13:00-17:00 )
七、联系电话:
25208113、66890506
八、办理流程:
1、窗口预审受理;
2、承办部门现场勘察,提出初审意见;
3、会审审定,作出决定;
4、同意的,核发规划条件审定通知书;不同意的,核发通知书。。
九、所需费用

十、其他