个人办事
事项名称 :规划条件
办事部门 :建设交通局(规划和国土资源管理局)
事项时限 :20 工作日

扫描二维码手机登陆

一、  事项名称:规划条件

二、  设定依据:
1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条:在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。

  以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

  城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

2、《天津市城乡规划条例》第四十三条。

三、  申请条件:
建设项目应符合国家安全、环保、文物、水利、防震、防灾、气象等法律、法规的有关规定。

四、  办理材料:
(一)建设工程(含其他建设项目)

1、规划条件申报表(建筑工程);

2、建设项目申请报告;

3、核定用地图纸质文件和电子文件(包括DWG和SHP两种格式),标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1/10000现势地形图2份和电子文件;

4、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件;

5、其他需要提供材料(涉及国家安全、环保、文物、水利、气象、防震、防灾等法律、法规规定的一项或多项审核意见。其他建设项目还需提供土地使用、房屋权属等相关证明文件)。

(二)市政工程

1、规划条件申报表(市政工程);

2、为建筑物配套的工程,提交《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》(复印件);

3、专业管理部门拟建方案和说明;

4、建设项目申请报告或相关批复文件;

5、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件;

6、其他需要提供材料。

长度大于等于2千米的单项市政管线建设项目还需提交:

市内六区、环城四区及滨海新区,提交1/2000现势地形图(含规划路网)1份、电子图1份;其他地区,提交1/10000现势地形图(含规划路网)。

长度介于200米至2千米之间的单项市政管线建设项目还需提交:

1/500实测地下管线地形图(含规划路网)2份、电子图1份。

五、 受理部门及办理地点:

天津经济技术开发区建交局规划科

天津经济技术开发区第二大街与新城西路交口MSD-A1二层15、16号窗口

六、  办理时间:

周一至周五:上午8:30-12:00,下午13:30-17:30(每年冬季11月15日至次年3月15日下午为13:00-17:00 )

七、  联系电话:
25208113、25202763

八、  办理流程:
1、窗口预审受理;

2、承办部门现场勘察,提出初审意见;

3、会审审定,作出决定;

4、同意的,核发规划条件审定通知书;不同意的,核发通知书。。

九、 所需费用

十、 其他